用戶注冊

稅務籌劃就是在法律允許的范圍內進行合理的避稅，這樣可以優(yōu)化公司的財務，有利于企業(yè)的健康發(fā)展，今天小編為大家整理的就是房地產(chǎn)企業(yè)稅務籌劃問題，不知道的小伙伴們，一定要認真的閱讀哦，這對于大家的會計工作也是有所幫助的，下面就跟著小編一起來看一下吧!

稅務籌劃就是在法律允許的范圍內進行合理的避稅，這樣可以優(yōu)化公司的財務，有利于企業(yè)的健康發(fā)展，今天小編為大家整理的就是房地產(chǎn)企業(yè)稅務籌劃問題，不知道的小伙伴們，一定要認真的閱讀哦，這對于大家的會計工作也是有所幫助的，下面就跟著小編一起來看一下吧!

當前房地產(chǎn)企業(yè)稅務籌劃中存在的問題

企業(yè)成本的高低關系著整個企業(yè)的利潤高低，然而企業(yè)的成本因素中，納稅是一個重要的因素。房地產(chǎn)企業(yè)的稅收更是一個可觀的數(shù)目?？v觀房地產(chǎn)開發(fā)的整個過程，需繳納的稅有契稅、土地使用稅、營業(yè)稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅以及企業(yè)經(jīng)營所涉及的其他稅種。房地產(chǎn)企業(yè)必需合理安排企業(yè)的涉稅活動，減輕稅務成本，從而達到提高盈利能力的目的，為房地產(chǎn)企業(yè)的高利潤做出貢獻。

1、納稅意識薄弱

企業(yè)作為納稅人依法納稅是應盡的義務，但是由于房地產(chǎn)開發(fā)周期長，稅收對企業(yè)經(jīng)營業(yè)績的短期影響不明顯，導致某些企業(yè)在未做稅務清算之前未能足夠重視各種稅負特別是土地增值稅和企業(yè)所得稅對企業(yè)盈利的影響。

2、對納稅存在錯誤認識

在很多房地產(chǎn)企業(yè)中，理所當然的將納稅籌劃作為財務部門獨立可完成的工作，不重視開發(fā)全過程中各個部門的配合，致使企業(yè)出現(xiàn)多交了稅、還被稅務機關處罰的情況。房地產(chǎn)企業(yè)的財務人員雖了解相關稅務知識并且經(jīng)常與稅務機關打交道，但是如何將稅務知識以及稅務機關的各項要求貫徹到日常經(jīng)營活動中去，是需要企業(yè)領導予以重視以及各部門進行配合才可以完成的，不然稅務工作也僅是事后的稅款計算與繳納罷了。因此，目前房地產(chǎn)企業(yè)特別是中小房企對稅收籌劃應有正確的態(tài)度和認識。

3、房地產(chǎn)企業(yè)內部缺乏納稅管理

目前我國的房地產(chǎn)企業(yè)內部，雖然企業(yè)財務人員也在進行稅收相關規(guī)定的學習，但是由于針對性不強，不夠系統(tǒng)全面，對房地產(chǎn)企業(yè)的納稅籌劃并沒有多少幫助，甚至由于斷章取義造成偷稅、逃稅的現(xiàn)象。

4、房地產(chǎn)企業(yè)不知如何規(guī)避風險

由于缺乏妥當?shù)募{稅管理，不僅不能以合理手段降低企業(yè)納稅成本，而且還容易給企業(yè)造成納稅風險。因此，只有加強企業(yè)領導層對稅收影響盈利的認識，以及各相關部門的節(jié)稅意識，才有可以真正實施稅務籌劃工作，從而減輕房地產(chǎn)企業(yè)的納稅負擔，規(guī)避房地產(chǎn)企業(yè)的納稅風險。

5、企業(yè)內納稅籌劃實施不及時

由于未能事前進行籌劃，等會計核算完成后，發(fā)現(xiàn)有可合法合理規(guī)避稅款，這時已無法改變交稅的現(xiàn)實，造成不必要的開支，減弱了企業(yè)的盈利能力。

加強房地產(chǎn)企業(yè)的稅務籌劃措施

1、項目開發(fā)全過程籌劃

2、選擇最優(yōu)的會計核算方式

3、充分運用國家土地增值稅“起征點”優(yōu)惠政策

4、加強借款利息和營銷優(yōu)惠的稅務籌劃

限時免費學房地產(chǎn)稅務實操精品課程

點擊福利>>全網(wǎng)最新最全房地產(chǎn)企業(yè)稅務實操匯總資料包，限時免費領取中，先到先得!!!

相關閱讀：

房地產(chǎn)企業(yè)銷售傭金的會計分錄怎么做

投資性房地產(chǎn)應該怎么寫會計分錄