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投資性房地產和普通的房地產是有所不一樣的，因此會計在處理投資性房地產的時候也需要差別對待，那會計人員在遇到投資性房地產應該怎么做會計分錄呢?下文中小編為大家整理了有關于投資性房地產應該怎么寫會計分錄的具體內容，一起來了解一下吧!

投資性房地產和普通的房地產是有所不一樣的，因此會計在處理投資性房地產的時候也需要差別對待，那會計人員在遇到投資性房地產應該怎么做會計分錄呢?下文中小編為大家整理了有關于投資性房地產應該怎么寫會計分錄的具體內容，一起來了解一下吧!

投資性房地產會計分錄

一、成本模式下投資性房地產的處置

出售投資性房地產時

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務收入

結轉成本：

借：其他業(yè)務成本

投資性房地產累計折舊/投資性房地產累計攤銷

投資性房地產減值準備

貸：投資性房地產

二、公允價值模式下投資性房地產的處置

1.借：銀行存款

貸：其他業(yè)務收入

應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

2.借：其他業(yè)務成本

貸：投資性房地產——成本

投資性房地產——公允價值變動(或在借方)

3.借：公允價值變動損益

貸：其他業(yè)務成本

或反之。(此筆分錄不影響損益)

借：其他綜合收益

貸：其他業(yè)務成本

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延伸閱讀：

處置投資性房地產的賬務處理

固定資產轉投資性房地產的會計分錄