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對于成本、費用的會計科目核算問題，想必大家不會陌生的，那么房地產企業(yè)成本、費用主要會計科目核算處理怎么寫呢?房地產企業(yè)可能大家接觸的比較少，那么房地產企業(yè)的成本、費用核算與其他企業(yè)有什么區(qū)別呢?小編在這里進行了總結，大家一起來看一下吧!

對于成本、費用的會計科目核算問題，想必大家不會陌生的，那么房地產企業(yè)成本、費用主要會計科目核算處理怎么寫呢?房地產企業(yè)可能大家接觸的比較少，那么房地產企業(yè)的成本、費用核算與其他企業(yè)有什么區(qū)別呢?小編在這里進行了總結，大家一起來看一下吧!

房地產企業(yè)成本、費用會計科目核算

(1) 開發(fā)成本：如能確定核算對象的，直接計入“開發(fā)成本”.

①開發(fā)土地成本費用：

借：開發(fā)成本——土地開發(fā)

貸：銀行存款

或應付賬款——XX公司

分配開發(fā)的間接費用

借：開發(fā)成本——土地開發(fā)

貸：開發(fā)間接費用

結轉開發(fā)土地成本費用

借：開發(fā)成本——房屋開發(fā)

貸：開發(fā)成本——土地開發(fā)。

②配套設施開發(fā)

借：開發(fā)成本——配套設施開發(fā)

貸：開發(fā)產品

支付的配套設施開發(fā)費用

借：開發(fā)成本——配套設施開發(fā)

貸：銀行存款

同時領用庫存設備或是材料開發(fā)

借：開發(fā)成本——配套設施開發(fā)

貸：庫存設備或庫存材料

分配應負擔的開發(fā)間接費用

借：開發(fā)成本——配套設施開發(fā)

貸：開發(fā)間接費用

結轉配套設施開發(fā)成本

借：開發(fā)成本——房屋開發(fā)

貸：開發(fā)成本——配套設施開發(fā)

③房屋開發(fā)過程中發(fā)生的費用(能夠分清對象的)

借：開發(fā)成本——房屋開發(fā)

貸：銀行存款

④開發(fā)房屋建筑的施工方式主要有“出包”、“自營”兩種

出包給外單位進行施工建造(根據提出的已完工程月報或是價款結算單)

借：開發(fā)成本——房屋開發(fā)

貸：銀行存款

或應付賬款——應付工程款

自已組織施工的

借：開發(fā)成本——房屋開發(fā)

貸：銀行存款

或應付賬款——應付工程款

應付工資

庫存材料或設備

⑤代建工程開發(fā)成本：是指企業(yè)接受其他單位委托，代為開發(fā)建設的工程項目

企業(yè)發(fā)生的各項代建工程費用支出

借：開發(fā)成本——代建工程開發(fā)

貸：銀行存款

或庫存材料

或現(xiàn)金

結轉開發(fā)的間接費用

借：開發(fā)成本——代建工程開發(fā)

貸：開發(fā)間接費用

工程竣工后結轉成本

借：開發(fā)成本——代建工程

貸：開發(fā)成本——代建工程開發(fā)

移交委托單位后，根據移交手續(xù)

借：主營業(yè)務成本——代建工程結算成本

貸：開發(fā)成本——代建工程

(2)　　發(fā)生的間接費用時

借：開發(fā)間接費用

貸：銀行存款

或應付賬款

或應付工資

分配開發(fā)的間接費用

借：開發(fā)成本——房屋開發(fā)

貸：開發(fā)間接費用

竣工房屋開發(fā)成本的結轉

借：開發(fā)產品——房屋

貸：開發(fā)成本——房屋開發(fā)

(3)管理費用：是指開發(fā)企業(yè)的行政管理療門為管理和組織房地產開發(fā)經營活動而發(fā)生的各項費用

(4)財務費用：包括開發(fā)經營期產的利息凈支出、匯兌損益、調劑外匯手續(xù)用、金融機構手續(xù)費用

(5)　　發(fā)生的銷售費用

借：銷售費用

貸：銀行存款

或應付賬款

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