發(fā)布時間:2019-08-01 17:54來源:會計教練
關(guān)注公眾號財務(wù)管理存在生活的各個方面,在房屋開發(fā)方面也有著不可忽視的作用!下面將給大家具體介紹關(guān)于房屋開發(fā)成本核算的流程步驟!
財務(wù)管理存在生活的各個方面,在房屋開發(fā)方面也有著不可忽視的作用!下面將給大家具體介紹關(guān)于房屋開發(fā)成本核算的流程步驟!
(四)建筑安裝工程費
房屋開發(fā)過程中發(fā)生的建筑安裝工程支出,應(yīng)根據(jù)工程的不同施工方式,采用不同的核算方法。
采用發(fā)包方式進行建筑安裝工程施工的房屋開發(fā)項目:
其建筑安裝工程支出,直接記入有關(guān)房屋開發(fā)成本核算對象的“建筑安裝工程費”成本項目,并記入“開發(fā)成本——房屋開發(fā)成本”賬戶的借方和“應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款”等賬戶的貸方。
采用自營方式進行建筑安裝工程施工的房屋開發(fā)項目:
其發(fā)生的各項建筑安裝工程支出,一般可直接記入有關(guān)房屋開發(fā)成本核算對象的“建筑安裝工程費”成本項目,并記入“開發(fā)成本——房屋開發(fā)成本”賬戶的借方和“庫存材料”、“應(yīng)付工資”、“銀行存款”等賬戶的貸方。
企業(yè)用于房屋開發(fā)的各項設(shè)備:
即附屬于房屋工程主體的各項設(shè)備,應(yīng)在出庫交付安裝時,記入有關(guān)房屋開發(fā)成本核算對象的“建筑安裝工程費”成本項目,并記入“開發(fā)成本——房屋開發(fā)成本”賬戶的借方和“庫存設(shè)備”賬戶的貸方。
(五)配套設(shè)施費
房屋開發(fā)成本應(yīng)負(fù)擔(dān)的配套設(shè)施費是指開發(fā)小區(qū)內(nèi)不能有償轉(zhuǎn)讓的公共配套設(shè)施支出。在具體核算時,應(yīng)根據(jù)配套設(shè)施的建設(shè)情況,采用不同的費用歸集和核算方法。
1.配套設(shè)施與房屋同步開發(fā):
發(fā)生的公共配套設(shè)施支出:
能夠分清并可直接計入有關(guān)成本核算對象的,直接記入有關(guān)房屋開發(fā)成本核算對象的“配套設(shè)施費”項目,并記入“開發(fā)成本——房屋開發(fā)成本”賬戶的借方和“應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款”等賬戶的貸方。
如果發(fā)生的配套設(shè)施支出:
應(yīng)由兩個或兩個以上成本核算對象負(fù)擔(dān)的,應(yīng)先在“開發(fā)成本——配套設(shè)施開發(fā)成本”賬戶先行匯集,待配套設(shè)施完工時,再按一定標(biāo)準(zhǔn)(如有關(guān)項目的預(yù)算成本或計劃成本),分配記入有關(guān)房屋開發(fā)成本核算對象的“配套設(shè)施費”成本項目,并記入“開發(fā)成本——房屋開發(fā)成本”賬戶的借方和“開發(fā)成本——配套設(shè)施開發(fā)成本”賬戶的貸方。
2.配套設(shè)施與房屋非同步開發(fā):
即先開發(fā)房屋,后建配套設(shè)施?;蚍课菀验_發(fā)等待出售或出租,而配套設(shè)施尚未全部完成,在結(jié)算完工房屋的開發(fā)成本時,對應(yīng)負(fù)擔(dān)的配套設(shè)施費,可采取預(yù)提的辦法。
(六)開發(fā)間接費
企業(yè)內(nèi)部獨立核算單位為開發(fā)各種開發(fā)產(chǎn)品而發(fā)生的各項間接費用,應(yīng)先通過“開發(fā)間接費用”賬戶進行核算,每月按一定標(biāo)準(zhǔn)分配計入各有關(guān)開發(fā)產(chǎn)品成本。
應(yīng)由房屋開發(fā)成本負(fù)擔(dān)的開發(fā)間接費用,應(yīng)自“開發(fā)間接費用”賬戶的貸方轉(zhuǎn)入“開發(fā)成本——房屋開發(fā)成本”賬戶的借方,并記入有關(guān)房屋開發(fā)成本核算對象的“開發(fā)間接費”成本項目。
上述就是小編整理的房屋開發(fā)成本核算的流程步驟相關(guān)資訊,還想了解更多,可以直接咨詢在線客服老師
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