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預(yù)收賬款是企業(yè)向購貨方預(yù)收的購貨訂金或部分貨款，按照相關(guān)規(guī)定，企業(yè)在收到預(yù)付款時，會向?qū)Ψ介_具對應(yīng)金額的發(fā)票。那么，你知道房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收款如何開具發(fā)票嗎?本文將詳細(xì)的介紹預(yù)收款的發(fā)票開具，我們一起了解吧。

預(yù)收賬款是企業(yè)向購貨方預(yù)收的購貨訂金或部分貨款，按照相關(guān)規(guī)定，企業(yè)在收到預(yù)付款時，會向?qū)Ψ介_具對應(yīng)金額的發(fā)票。那么，你知道房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收款如何開具發(fā)票嗎?本文將詳細(xì)的介紹預(yù)收款的發(fā)票開具，我們一起了解吧。

房地產(chǎn)行業(yè)收到預(yù)收款后如何開具增值稅發(fā)票?

一、向購房者開具普通增值稅發(fā)票。稅率為3%，按照稅前稅率預(yù)繳。正式交易完成后，沖開征收稅前開具的普通增值稅發(fā)票。同時，應(yīng)開具完整的增值稅發(fā)票，并按相關(guān)適用稅率或征收率征收附加稅。

二、購買增值稅發(fā)票時，稅率選擇"零稅率"開票，在發(fā)票備注欄單獨(dú)備注"預(yù)付款"發(fā)票金額是實際收到的預(yù)付款總額，將在下個月的報告期內(nèi)通過增值稅預(yù)繳稅金表進(jìn)行申報，并按照規(guī)定預(yù)繳增值稅。申報當(dāng)期增值稅時，預(yù)繳稅不再通過申報表反映，將來正式確認(rèn)收入時，開具房地產(chǎn)銷售發(fā)票時，不再沖銷紅筆

營業(yè)稅改增后如何開具房地產(chǎn)增值稅普通發(fā)票?

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照3%的預(yù)征率提前計算增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時，應(yīng)繳納的增值稅根據(jù)取得的總價和價外費(fèi)用，按照適用的計稅方法計算申報，提前繳納的增值稅可按規(guī)定抵扣。

1.如需開具全額增值稅發(fā)票，應(yīng)先開具紅字增值稅發(fā)票，以沖抵為預(yù)付款開具的增值稅發(fā)票，發(fā)票中“貨物或應(yīng)稅服務(wù)和服務(wù)名稱”后應(yīng)附上“沖抵預(yù)付款”字樣，并在發(fā)票備注欄注明相應(yīng)房地產(chǎn)項目的名稱、詳細(xì)地點(diǎn)等信息。

2、然后，根據(jù)購房者的需要開具全額增值稅專用發(fā)票或增值稅專用發(fā)票，并在發(fā)票“貨物或應(yīng)稅服務(wù)、服務(wù)名稱”內(nèi)附注“全額”，在發(fā)票備注欄注明相應(yīng)房地產(chǎn)項目的名稱、詳細(xì)位置

3.這一天是房地產(chǎn)企業(yè)交付房地產(chǎn)項目并取得銷售付款憑證的日子。此“日”指書面合同確定的付款日期;未簽訂書面合同或書面合同中未確定付款日期的，為房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)變更之日。

以上就是房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收款如何開具發(fā)票的全部內(nèi)容了，供大家參考。好了，還有疑問的，歡迎咨詢網(wǎng)頁上的答疑老師吧;同時，關(guān)注下方公眾號可以免費(fèi)試學(xué)會計做賬的課程視頻哦，如果你是做賬新手，不如來這里提升自己的做賬能力吧，會讓大家迅速蛻變成經(jīng)驗豐富的會計!