用戶注冊

本文講的是出租投資性房地產(chǎn)會計分錄怎么做?投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。那么它的分錄該怎么做呢?小編已經(jīng)在下文幫大家整理好了，想了解財務(wù)知識的朋友可以一起來看看吧，一起來學(xué)習(xí)吧!

本文講的是出租投資性房地產(chǎn)會計分錄怎么做?投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。那么它的分錄該怎么做呢?小編已經(jīng)在下文幫大家整理好了，想了解財務(wù)知識的朋友可以一起來看看吧，一起來學(xué)習(xí)吧!

投資性房地產(chǎn),是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產(chǎn).投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨計量和出售。投資性房地產(chǎn)主要包括:已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物.

為了核算投資性房地產(chǎn)的價值的增減變動情況,包括采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)和采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),企業(yè)應(yīng)設(shè)置"投資性房地產(chǎn)"科目.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),還應(yīng)當(dāng)分別設(shè)置"成本"和"公允價值變動"兩個明細(xì)科目.

1、取得租金收入

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

2、同時需計提折舊或攤銷

借:其他業(yè)務(wù)成本

貸:投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

成本模式和公允價值下投資性房地產(chǎn)的相關(guān)會計分錄

(一)采用成本模式計量

1.企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn)

借:投資性房地產(chǎn)

貸:銀行存款

在建工程等

2.將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)

借:投資性房地產(chǎn)

貸:開發(fā)產(chǎn)品等

3.計提折舊或攤銷

借:其他業(yè)務(wù)成本

貸:投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

4.取得租金收入

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

5.處置投資性房地產(chǎn)

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

借:其他業(yè)務(wù)成本

投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸:投資性房地產(chǎn)

(二)采用公允價值模式計量

1.企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn)

借:投資性房地產(chǎn)--成本

貸:銀行存款

在建工程等

2.將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)

借:投資性房地產(chǎn)--成本等(公允價值)

公允價值變動損益(借方差額)

貸:開發(fā)產(chǎn)品等

資本公積--其他資本公積(貸方差額)

3.資產(chǎn)負(fù)債表日公允價值變動

借:投資性房地產(chǎn)--公允價值變動

貸:公允價值變動損益

或相反分錄

4.取得租金收入

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

5.處置投資性房地產(chǎn)

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

借:其他業(yè)務(wù)成本

貸:投資性房地產(chǎn)--成本

--公允價值變動

注:"投資性房地產(chǎn)--公允價值變動"有可能在借方

借:資本公積--其他資本公積

貸:其他業(yè)務(wù)成本

借:公允價值變動損益

貸:其他業(yè)務(wù)成本

或相反分錄

以上即是出租投資性房地產(chǎn)會計分錄怎么做的全部內(nèi)容啦，小編就整理到這里了，相信大家對于出租投資性房地產(chǎn)會計分錄怎么做有所了解有所掌握了，那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會耐心的回答哦，同時我們也有免費資料包和精講課程可以領(lǐng)取哦，只要按照文章下方的方式就可以哦。