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房地產企業(yè)資本化利息怎么結轉?房地產企業(yè)資本化利息計入開發(fā)成本科目里，開發(fā)成本是指構成房地產商品售出條件的全部投入及包括分攤的配套設施費、環(huán)境綠化費和外管網等全部費用，更多該怎么結轉的內容，小編已經在下文整理好了，一起來看看吧，希望可以對你們有所幫助哦。

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房地產企業(yè)資本化利息怎么結轉?

借:開發(fā)成本-開發(fā)間接費用

貸:應付利息

《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》第三十五條規(guī)定,從事房地產開發(fā)業(yè)務的納稅人為開發(fā)房地產而借入資金所發(fā)生的借款費用,在房地產完工之前發(fā)生的,應計入有關房地產的開發(fā)成本.《國家稅務總局關于房地產開發(fā)業(yè)務征收企業(yè)所得稅問題的通知》(國稅發(fā)[2006]31號)第八條也規(guī)定,開發(fā)企業(yè)為建造開發(fā)產品借入資金而發(fā)生的符合稅收規(guī)定的借款費用,屬于成本對象完工前發(fā)生的,應配比計入成本對象;屬于成本對象完工后發(fā)生的,可作為財務費用直接扣除.可見,房地產開發(fā)企業(yè)為開發(fā)房地產而借入資金所發(fā)生的借款費用,只要是房地產項目完工前發(fā)生的,就可以計入開發(fā)成本.

開發(fā)成本是指構成房地產商品售出條件的全部投入及包括分攤的配套設施費、環(huán)境綠化費和外管網等全部費用.

房地產利息資本化的會計分錄怎么做?

答:一般情況下房地產企業(yè)資本化利息可以計入"開發(fā)成本"科目;

相關分錄如下:

借:開發(fā)成本-開發(fā)間接費用

貸:應付利息

根據相關規(guī)定:

事房地產開發(fā)業(yè)務的納稅人為開發(fā)房地產而借入資金所發(fā)生的借款費用,在房地產完工之前發(fā)生的,應計入有關房地產的開發(fā)成本.

開發(fā)企業(yè)為建造開發(fā)產品借入資金而發(fā)生的符合稅收規(guī)定的借款費用,屬于成本對象完工前發(fā)生的,應配比計入成本對象;屬于成本對象完工后發(fā)生的,可作為財務費用直接扣除.

可見,房地產開發(fā)企業(yè)為開發(fā)房地產而借入資金所發(fā)生的借款費用,只要是房地產項目完工前發(fā)生的,就可以計入開發(fā)成本.

以上即是房地產企業(yè)資本化利息怎么結轉的全部內容啦，小編就分享到這里了。相信大家對于房地產企業(yè)資本化利息結轉內容有所了解也有所掌握了。那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會耐心的回答哦。點擊我們文章最下方圖片，還有0元試聽課程可以領取哦。