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對于進行稅額分期抵扣的相關賬務處理還是挺簡單的，只要大家掌握了其中的規(guī)律，這類的賬務處理就可以迎刃而解了，為了大家對于這類賬務處理可以更加的得心應手的應對小編在下文整理了房地產進項稅額分期抵扣的會計分錄怎么寫的相關內容，感興趣的小伙伴就和小編一起去下文了解一下吧。

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房地產進項稅額分期抵扣的會計分錄

甲公司是增值稅一般納稅人，于2016年5月15日以銀行存款33300000元外購一處辦公樓，取得了專用發(fā)票，經稅務機關認證可以抵扣，發(fā)票價款為30000000元，稅率11%，增值稅額為3300000元。

甲公司2016年5月15日的會計分錄為：

借：固定資產30000000

應交稅費—應交增值稅(進項稅額)1980000

應交稅費—待抵扣進項稅額(辦公樓)1320000

貸：銀行存款33300000

甲公司2017年5月，將待抵扣的40%不動產進項稅額轉入當月進項稅額進行抵扣，會計分錄為：

借：應交稅費—應交增值稅(進項稅額)1320000

貸：應交稅費—待抵扣進項稅額(辦公樓)1320000

不動產分期抵扣的比例是怎么規(guī)定的

根據相關規(guī)定:2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產核算的不動產或者2016年5月1日后取得的不動產在建工程;

包括:以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得不動產;

不包括:房地產開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)的房地產項目.

其進項稅額應自取得之日起分2年從銷項稅額中抵扣,第一年抵扣比例為60%,第二年抵扣比例為40%.

納稅人2016年5月1日后購進貨物和設計服務、建筑服務,用于新建不動產,或者用于改建、擴建、修繕、裝飾不動產并增加不動產原值超過50%的,其進項稅額依照本辦法有關規(guī)定分2年從銷項稅額中抵扣.

以上就是小編為大家介紹的房地產進項稅額分期抵扣的會計分錄怎么寫，大家對此也一定有所了解了吧，如果大家還有什么疑問的話可以在線咨詢我們的答疑老師，想要了解更多的會計資訊的話可以掃描二維碼關注會計教練公眾號。