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固定資產轉為投資性房地產的賬務處理有小伙伴知道是什么嗎?可以分為兩種情況進行討論，分別是成本模式與公允價值模式，關于固定資產轉投資性房地產的會計分錄的內容，小編為大家整理在下文中，有興趣的小伙伴繼續(xù)看下去吧!

固定資產轉為投資性房地產的賬務處理有小伙伴知道是什么嗎?可以分為兩種情況進行討論，分別是成本模式與公允價值模式，關于固定資產轉投資性房地產的會計分錄的內容，小編為大家整理在下文中，有興趣的小伙伴繼續(xù)看下去吧!

固定資產轉為投資性房地產會計分錄：

成本模式下自用房地產轉換為投資性房地產：

借：投資性房地產

累計折舊

固定資產減值準備

貸：固定資產

投資性房地產累計折舊

投資性房地產減值準備

公允價值模式下自用房地產轉換為投資性房地產：

借：投資性房地產——成本(轉換日的公允價值)

累計折舊

固定資產減值準備/

公允價值變動損益(倒擠，借差)

貸：固定資產

其他綜合收益(倒擠，貸差)

固定資產轉為投資性房地產的折舊

當月按照固定資產計提折舊，次月按投資性房地產計提折舊。

投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。

企業(yè)應當設置“投資性房地產”、“投資性房地產累計折舊”或“投資性房地產累計攤銷”、“公允價值變動損益”、“其他業(yè)務收入”、“其他業(yè)務成本”等科目進行核算。

投資性房地產作為企業(yè)主營業(yè)務的，應當設置“主營業(yè)務收入”和“主營業(yè)務成本”科目核算相關的損益。

“投資性房地產”科目核算企業(yè)采用成本模式計量的投資性房地產的成本或采用公允價值模式計量投資性房地產的公允價值。

采用公允價值模式計量的投資性房地產，還應當分別設置“成本”和“公允價值變動”明細科目進行核算。

采用成本模式計量的投資性房地產的累計折舊或累計攤銷，可以單獨設置“投資性房地產累計折舊”或“投資性房地產累計攤銷”科目，比照“累計折舊”、“累計攤銷”等科目進行賬務處理。

采用成本模式計量的投資性房地產發(fā)生減值的，可以單獨設置“投資性房地產減值準備”科目，比照“固定資產減值準備”、“無形資產減值準備”科目進行賬務處理。

“其他業(yè)務收入”和“其他業(yè)務成本”科目分別核算企業(yè)投資性房地產取得租金收入、處置投資性房地產實現(xiàn)的收入和投資性房地產計提的折舊或進行攤銷、處置投資性房地產結轉的成本。

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