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現(xiàn)在很多房地產(chǎn)行業(yè)都是在開盤前的時候都開始預(yù)售房子，那么作為房地產(chǎn)的會計也是最苦惱的時候了，預(yù)收房款轉(zhuǎn)主營業(yè)務(wù)收入的會計分錄該怎么做?該分為幾步呢?會計分錄對于會計來說都是必須要掌握的，一起來看看吧。

現(xiàn)在很多房地產(chǎn)行業(yè)都是在開盤前的時候都開始預(yù)售房子，那么作為房地產(chǎn)的會計也是最苦惱的時候了，預(yù)收房款轉(zhuǎn)主營業(yè)務(wù)收入的會計分錄該怎么做?該分為幾步呢?會計分錄對于會計來說都是必須要掌握的，一起來看看吧。

一般來說為了清除的反應(yīng)業(yè)務(wù)流程，應(yīng)該分兩步走：

1、確認(rèn)收入

借：應(yīng)收賬款

貸：主營業(yè)務(wù)收入

2、沖銷

借：預(yù)收賬款

貸：應(yīng)收賬款

或者也可以和一起

借：預(yù)收賬款

貸：主營業(yè)務(wù)收入

營改增后房租收入如何做會計分錄?

1、營改增后，收到明年的房租，發(fā)票已開，會計分錄是：

借：銀行存款

貸：預(yù)收賬款

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項稅

2、根據(jù)財稅〔2016〕36號附件1：《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第四十五條第(二)項的規(guī)定，納稅人提供租賃服務(wù)采取預(yù)收款方式的，其增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時間為收到預(yù)收款的當(dāng)天，基于此規(guī)定，納稅人在收取預(yù)收租金收入申報增值稅時，必須在預(yù)收賬款的當(dāng)天就發(fā)生了增值稅的納稅義務(wù)時間。

3、預(yù)收賬款科目核算企業(yè)按照合同規(guī)定或交易雙方之約定，而向購買單位或接受勞務(wù)的單位在未發(fā)出商品或提供勞務(wù)時預(yù)收的款項。一般包括預(yù)收的貨款、預(yù)收購貨定金等。企業(yè)在收到這筆錢時，商品或勞務(wù)的銷售合同尚未履行，因而不能作為收入入賬，只能確認(rèn)為一項負(fù)債，即貸記''預(yù)收賬款''賬戶。企業(yè)按合同規(guī)定提供商品或勞務(wù)后，再根據(jù)合同的履行情況，逐期將未實(shí)現(xiàn)收入轉(zhuǎn)成已實(shí)現(xiàn)收入，即借記''預(yù)收賬款'' 賬戶，貸記有關(guān)收入賬戶。預(yù)收賬款的期限一般不超過1 年，通常應(yīng)作為一項流動負(fù)債反映在各期末的資產(chǎn)負(fù)債表上，若超過1 年(預(yù)收在一年以上提供商品或勞務(wù))則稱為''遞延貸項''，單獨(dú)列示在資產(chǎn)負(fù)債表的負(fù)債與所有者權(quán)益之間。

應(yīng)交稅費(fèi)-增值稅-銷項稅額(小規(guī)模納稅人稅率3%，一般納稅人稅率是17%)

以上即是預(yù)收房款轉(zhuǎn)主營業(yè)務(wù)收入的會計分錄該怎么做全部內(nèi)容啦，小編就分享到這里了，相信大家對于預(yù)收房款轉(zhuǎn)主營業(yè)務(wù)收入的會計分錄內(nèi)容有所了解有所掌握了，那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會耐心的回答哦，同時我們也有免費(fèi)資料包和精講課程可以領(lǐng)取哦。只需要掃一掃文章右下方的二維碼添加好友哦。