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新手會(huì)計(jì)接觸房地產(chǎn)行業(yè)的會(huì)計(jì)工作，在工作上碰到最多的就是房地產(chǎn)房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)分錄該怎么做，在工作中必須要學(xué)會(huì)的就是該如何處理這類業(yè)務(wù)，剛開始做一定要注意細(xì)節(jié)，一起學(xué)習(xí)房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)計(jì)，提高自己的專業(yè)知識(shí)。

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財(cái)務(wù)處理：

財(cái)會(huì)[2016]22號(hào)財(cái)政部關(guān)于印發(fā)《增值稅會(huì)計(jì)處理規(guī)定》的通知，全面試行營(yíng)業(yè)稅改征增值稅后，“營(yíng)業(yè)稅金及附加”科目名稱調(diào)整為“稅金及附加”科目，該科目核算企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)發(fā)生的消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、資源稅、教育費(fèi)附加及房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi);利潤(rùn)表中的“營(yíng)業(yè)稅金及附加”項(xiàng)目調(diào)整為“稅金及附加”項(xiàng)目。

借：稅金及附加

貸：應(yīng)交稅費(fèi)—房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅稅收特點(diǎn)?

答：1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋;

2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋;

3、區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。

4、房屋出典不同于出租，出典人收取的典價(jià)也不同于租金。因此，不應(yīng)將其確定為出租行為從租計(jì)征，而應(yīng)按房產(chǎn)余值計(jì)算繳納。

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