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房地產(chǎn)企業(yè)收取預(yù)售房款，因不符合收入確認(rèn)條件(風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬沒(méi)有轉(zhuǎn)移)會(huì)計(jì)不確認(rèn)收入，但稅法將該種行為作為視同銷售，征收營(yíng)業(yè)稅和預(yù)收企業(yè)所得稅，因此房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司預(yù)收的房款會(huì)計(jì)分錄該怎么做?大家知道怎么做嗎，不知道怎么做的小編在下文整理了相關(guān)的分錄，大家一起來(lái)看看吧。

房地產(chǎn)企業(yè)收取預(yù)售房款，因不符合收入確認(rèn)條件(風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬沒(méi)有轉(zhuǎn)移)會(huì)計(jì)不確認(rèn)收入，但稅法將該種行為作為視同銷售，征收營(yíng)業(yè)稅和預(yù)收企業(yè)所得稅，因此房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司預(yù)收的房款會(huì)計(jì)分錄該怎么做?大家知道怎么做嗎，不知道怎么做的小編在下文整理了相關(guān)的分錄，大家一起來(lái)看看吧。

1、借：銀行存款

貸：預(yù)收賬款-房款-***

2、房地產(chǎn)企業(yè)收取預(yù)售房款，因不符合收入確認(rèn)條件(風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬沒(méi)有轉(zhuǎn)移)會(huì)計(jì)不確認(rèn)收入，但稅法將該種行為作為視同銷售，征收營(yíng)業(yè)稅和預(yù)收企業(yè)所得稅。因此房地產(chǎn)預(yù)收銷售房款就應(yīng)按會(huì)計(jì)、稅法的規(guī)定進(jìn)行會(huì)計(jì)處理：

房地產(chǎn)企業(yè)收取預(yù)售房款(這時(shí)可以給客戶開(kāi)具收據(jù))：

借：銀行存款

貸：預(yù)收賬款

期末計(jì)算交稅：

借：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅 等

貸：銀行存款

當(dāng)收取客戶全部房款，會(huì)計(jì)確認(rèn)收入(這時(shí)可以給客戶開(kāi)具發(fā)票)

借：銀行存款

借：預(yù)收賬款

借：營(yíng)業(yè)稅金及附加

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

貸：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅 等(這時(shí)稅金沖平)

同時(shí)接轉(zhuǎn)成本

借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品

會(huì)計(jì)收入確認(rèn)不是以開(kāi)發(fā)票為標(biāo)準(zhǔn)，稅務(wù)局不應(yīng)管會(huì)計(jì)確認(rèn)的時(shí)間、方法，只應(yīng)負(fù)責(zé)企業(yè)是否按照稅法要求有足額按時(shí)交稅。

以上即是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司預(yù)收的房款會(huì)計(jì)分錄該怎么做的全部?jī)?nèi)容啦，小編就分享到這里了。相信大家對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司預(yù)收的房款會(huì)計(jì)分錄有所了解也有所掌握了。那么大家還有什么疑問(wèn)可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會(huì)耐心的回答哦。點(diǎn)擊我們文章最上方或最下方，可以免費(fèi)獲取資料包和精講課程可以領(lǐng)取哦。