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納稅人取得居民住宅的方式有很多種，比如直接購買、接受捐贈、房地產(chǎn)開發(fā)住宅等等，那么取得居民住宅的增值稅稅率是多少?今天準備在下面文章做了詳細的整理與分享，對此有興趣的朋友，快來和小編一起閱讀文章做一個深入的學(xué)習(xí)與了解吧!

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1、居民住宅的增值稅稅率：

一般納稅人適用稅率：9%/按5%簡易征收

小規(guī)模納稅人適用稅率：5%

2、住宅形式有哪些

房地產(chǎn)開發(fā)住宅：房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的住宅(不含房改房)。

取得的住宅：以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得的住宅。

房改房：為了配合國家住房制度改革，企業(yè)、行政事業(yè)單位按房改成本價、標準價出售的住房。

其他住房

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