發(fā)布時間:2020-11-29 18:03來源:會計教練
關(guān)注公眾號一般涉及到成本的核算時到最后都要進行成本結(jié)轉(zhuǎn),而結(jié)轉(zhuǎn)商品房開發(fā)成本的時候需要兩個階段進行結(jié)轉(zhuǎn),每個階段的結(jié)轉(zhuǎn)分錄是不一樣的,小編在下文為大家介紹的是結(jié)轉(zhuǎn)商品房開發(fā)成本會計分錄怎么寫?感興趣的小伙伴就和小編一起去下文了解一下吧。
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1、開發(fā)成本-房屋開發(fā)成本,工程完工后,結(jié)轉(zhuǎn)到"開發(fā)產(chǎn)品"科目中.即:
借:開發(fā)產(chǎn)品
貸:開發(fā)成本-房屋開發(fā)成本
2、房屋銷售后,開發(fā)產(chǎn)品結(jié)轉(zhuǎn)到"主營業(yè)務成本(經(jīng)營成本)"科目中.即:
借:主營業(yè)務成本(經(jīng)營成本)
貸:開發(fā)產(chǎn)品
注:房地產(chǎn)企業(yè)使用"經(jīng)營成本"科目.
3、 月末,將主營業(yè)務成本(經(jīng)營成本)結(jié)轉(zhuǎn)到"本年利潤"科目中.即:
借:本年利潤
貸:主營業(yè)務成本
《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度》規(guī)定:
企業(yè)開發(fā)的產(chǎn)品,應于竣工驗收時,按實際成本,借記"開發(fā)產(chǎn)品"科目,貸記"開發(fā)成本"科目.
企業(yè)已經(jīng)開發(fā)完成并驗收合格的土地、房屋、配套設施和代建工程,應及時進行成本結(jié)轉(zhuǎn).月終結(jié)轉(zhuǎn)成本時,按實際成本,借記"開發(fā)產(chǎn)品"科目,貸記"開發(fā)成本"科目.
但實務中,竣工驗收時很難取得實際成本,因此實際操作起來有一定難度.
《企業(yè)會計準則--基本準則》第三十五條規(guī)定:
企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務等發(fā)生的可歸屬于產(chǎn)品成本、勞務成本等的費用,應當在確認產(chǎn)品銷售收入、勞務收入等時,將已銷售產(chǎn)品、已提供勞務的成本等計入當期損益.
根據(jù)成本核算的程序,在結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本之前,首先要結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)成本.
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