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關(guān)于資本化的賬務(wù)處理有很多會(huì)計(jì)小伙伴接觸到的賬務(wù)處理不是很多，所以并不知道該從何下手處理，小編在下文為大家準(zhǔn)備了房地產(chǎn)利息資本化的會(huì)計(jì)核算相關(guān)內(nèi)容，感興趣的小伙伴就和小編一起去下文了解一下吧，希望小編的整理對(duì)大家有所幫助。

關(guān)于資本化的賬務(wù)處理有很多會(huì)計(jì)小伙伴接觸到的賬務(wù)處理不是很多，所以并不知道該從何下手處理，小編在下文為大家準(zhǔn)備了房地產(chǎn)利息資本化的會(huì)計(jì)核算相關(guān)內(nèi)容，感興趣的小伙伴就和小編一起去下文了解一下吧，希望小編的整理對(duì)大家有所幫助。

房地產(chǎn)利息資本化的會(huì)計(jì)分錄

一般情況下房地產(chǎn)企業(yè)資本化利息可以計(jì)入"開發(fā)成本"科目;

相關(guān)分錄如下:

借:開發(fā)成本-開發(fā)間接費(fèi)用

貸:應(yīng)付利息

根據(jù)相關(guān)規(guī)定:

事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的納稅人為開發(fā)房地產(chǎn)而借入資金所發(fā)生的借款費(fèi)用,在房地產(chǎn)完工之前發(fā)生的,應(yīng)計(jì)入有關(guān)房地產(chǎn)的開發(fā)成本.

開發(fā)企業(yè)為建造開發(fā)產(chǎn)品借入資金而發(fā)生的符合稅收規(guī)定的借款費(fèi)用,屬于成本對(duì)象完工前發(fā)生的,應(yīng)配比計(jì)入成本對(duì)象;屬于成本對(duì)象完工后發(fā)生的,可作為財(cái)務(wù)費(fèi)用直接扣除.

可見,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為開發(fā)房地產(chǎn)而借入資金所發(fā)生的借款費(fèi)用,只要是房地產(chǎn)項(xiàng)目完工前發(fā)生的,就可以計(jì)入開發(fā)成本.

房地產(chǎn)利息資本化要符合什么條件

(1)資產(chǎn)支出已經(jīng)發(fā)生,資產(chǎn)支出包括為購(gòu)建或者生產(chǎn)符合資本化條件的資產(chǎn)而以支付現(xiàn)金、轉(zhuǎn)移非現(xiàn)金資產(chǎn)或者承擔(dān)帶息債務(wù)形式發(fā)生的支出;

(2)借款費(fèi)用已經(jīng)發(fā)生;

(3)為使資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用或者可銷售狀態(tài)所必要的購(gòu)建或者生產(chǎn)活動(dòng)已經(jīng)開始.

因此,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)借款費(fèi)用資本化開始的時(shí)間,應(yīng)當(dāng)是在取得開發(fā)項(xiàng)目開始,截止時(shí)間應(yīng)當(dāng)在開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收日;

在此之前和之后的借款費(fèi)用應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益;

如果,在房產(chǎn)開發(fā)建造過(guò)程中發(fā)生了非正常中斷、且中斷時(shí)間連續(xù)超過(guò)3個(gè)月的,應(yīng)當(dāng)暫停借款費(fèi)用的資本化.

以上就是小編為大家介紹的房地產(chǎn)利息資本化的會(huì)計(jì)核算的相關(guān)內(nèi)容，相信大家對(duì)此也一定有所了解了，如果大家想要了解更多的會(huì)計(jì)資訊的話可以掃描二維碼關(guān)注會(huì)計(jì)教練公眾號(hào)，有什么不理解的話也可以在線咨詢我們的答疑老師。