用戶注冊

結(jié)轉(zhuǎn)是會計工作中重要的具體業(yè)務(wù)?？赡軐τ跁嬓率謥碚f對于結(jié)轉(zhuǎn)這個內(nèi)容還掌握的不是很好，沒關(guān)系，小編吧有關(guān)房地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)收入增值稅會計分錄怎么做的相關(guān)知識點內(nèi)容，如果大家在閱讀的過程中有什么不懂的地方可以隨時咨詢我們的在線答疑老師!

結(jié)轉(zhuǎn)是會計工作中重要的具體業(yè)務(wù)?？赡軐τ跁嬓率謥碚f對于結(jié)轉(zhuǎn)這個內(nèi)容還掌握的不是很好，沒關(guān)系，小編吧有關(guān)房地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)收入增值稅會計分錄怎么做的相關(guān)知識點內(nèi)容，如果大家在閱讀的過程中有什么不懂的地方可以隨時咨詢我們的在線答疑老師!

房地產(chǎn)發(fā)生收入

借：應(yīng)收賬款——公司名稱

貸：主營業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

結(jié)轉(zhuǎn)銷項稅額

借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

貸：應(yīng)交稅費——轉(zhuǎn)出未交增值稅

借：應(yīng)交稅費——轉(zhuǎn)出未交增值稅

貸：應(yīng)交稅費——未交增值稅

借：應(yīng)交稅費——未交增值稅

貸：銀行存款

房地產(chǎn)發(fā)生收入，應(yīng)當設(shè)置“主營業(yè)務(wù)收入”貸方科目以及“應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)”貸方科目核算;

結(jié)轉(zhuǎn)銷項稅額時，應(yīng)當設(shè)置“應(yīng)交稅費——轉(zhuǎn)出未交增值稅”科目以及“應(yīng)交稅費——未交增值稅”科目核算。

房地產(chǎn)公司何時結(jié)轉(zhuǎn)收入

答:房地產(chǎn)公司開發(fā)成本完工,綜合驗收后,才能正式結(jié)轉(zhuǎn)銷售收入,在未完工前收的房款計入預(yù)收賬款,但到年底如果有業(yè)主入駐,可以預(yù)轉(zhuǎn)收入.

在報告期末將收入賬戶余額結(jié)轉(zhuǎn)到本年利潤中去.報告期末通常是指月末,工商企業(yè)的收入賬戶主要包括包括主營業(yè)務(wù)收入、其他業(yè)務(wù)收入、營業(yè)外收入、投資收益、公允價值變動損益等.

房產(chǎn)項目以哪個條件作為結(jié)轉(zhuǎn)收入的標準

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)收入一定是開發(fā)產(chǎn)品已經(jīng)完工，為了避免企業(yè)人為地長期不結(jié)算工程價款長期掛賬不確認收入成本，只要開發(fā)產(chǎn)品符合上述條件之一的，就視為完工。

只有完工的房屋才可以辦理竣工驗收，才有可能交付業(yè)主使用和辦理初始房產(chǎn)證手續(xù)，辦理完畢初始產(chǎn)權(quán)登記才可以辦理每一位購房人的轉(zhuǎn)移登記。

企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)包括土地的開發(fā)，建造、銷售住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物、附著物、配套設(shè)施等開發(fā)產(chǎn)品。除土地開發(fā)之外，其他開發(fā)產(chǎn)品符合下列條件之一的，應(yīng)視為已經(jīng)完工：

(一)開發(fā)產(chǎn)品竣工證明材料已報房地產(chǎn)管理部門備案。

(二)開發(fā)產(chǎn)品已開始投入使用。

(三)開發(fā)產(chǎn)品已取得了初始產(chǎn)權(quán)證明。

建設(shè)單位辦理工程竣工驗收備案應(yīng)當提交下列文件

(一)工程竣工驗收備案表;

(二) 工程竣工驗收報告?？⒐を炇請蟾鎽?yīng)當包括工程報建日期，施工許可證號，施工圖設(shè)計文件審查意見，勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料以及備案機關(guān)認為需要提供的有關(guān)資料;

(三)法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件;

(四) 施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書;

(五)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。

商品住宅還應(yīng)當提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

相關(guān)閱讀：

房地產(chǎn)企業(yè)怎么結(jié)轉(zhuǎn)收入和成本

房地產(chǎn)企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)收入的會計分錄