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相信大家都應該知道在企業(yè)會計準則中，對于對于房地產(chǎn)公司收到預售房款應該如何處理有明確的規(guī)定的，那么本文小編為大家?guī)淼氖怯嘘P于房地產(chǎn)企業(yè)預售房屋收到房款分錄怎么做以及相關的知識點內(nèi)容，對此方面不了解的小伙伴們快來參考閱讀一下本文吧!

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房地產(chǎn)企業(yè)預售房屋收到房款的賬務處理

收到預售房款(假定采用一般計稅方法)

借：銀行存款

貸：預收賬款

預繳增值稅

借：應交稅費—預交增值稅[預收賬款/(1+9%)*3%]

貸：銀行存款

結轉(zhuǎn)收入

借：預收賬款

貸：主營業(yè)務收入

應交稅費—應交增值稅—銷項稅額[預收賬款/(1+9%)*9%]

預收賬款是什么

預收賬款指企業(yè)向購貨方預收的購貨訂金或部分貨款。一般包括預收的貨款、預收購貨定金等。預收賬款的期限一般不超過1年，通常應作為一項流動負債反映在各期末的資產(chǎn)負債表上，若超過1年(預收在一年以上提供商品或勞務)則稱為“遞延貸項”，單獨列示在資產(chǎn)負債表的負債與所有者權益之間。

預收賬款賬務處理

收到預收賬款：

借：銀行存款

貸：預收賬款

收到剩余貨款：

借：預收賬款

貸：主營業(yè)務收入

應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

借：銀行存款

貸：預收賬款

預收賬款不多的企業(yè)，將預收款項記入“應收賬款”貸方

收到預付款項：

借：銀行存款

貸：應收賬款

收到剩余貨款：

借：應收賬款

貸：主營業(yè)務收入

應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

借：銀行存款

貸：應收賬款

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