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對于土地增值稅這應該是獨屬于房地產企業(yè)的，對于房地產企業(yè)不太了解的小伙伴們，應該也不清楚房地產企業(yè)計提土增稅應該怎么寫會計分錄，不管不礙事的，小編對此進行了詳細的總結，希望可以幫助到大家，下面就跟著小編一起來看一下吧!

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房地產企業(yè)計提土增稅會計分錄

房地產企業(yè)土地增值稅如何清算，一般情況如下：

房地產企業(yè)土地增值稅一般是采取先預交后清算的方式進行的(一般的預征率在2%-4%，具體每個地方不一樣的)：

1、先計算可以扣除項目金額(包括土地成本、建造成本、稅金、開發(fā)費用及利息、加計扣除等)

2、計算收入

3、收入-扣除項目金額=增值額

4、增值額/扣除項目金額=增值率

5、按稅率計算稅額

因此，對于對于房地產企業(yè)計提土增稅

借：管理費用

貸：應交稅金——應交土地使用稅

企業(yè)按照規(guī)定的納稅期限繳納稅款時，作如下會計分錄：

借：應交稅金——應交土地使用稅

貸：銀行存款

主營業(yè)務成本如何理解

主營業(yè)務成本是指企業(yè)銷售商品、提供勞務等經(jīng)營性活動所發(fā)生的成本。企業(yè)一般在確認銷售商品、提供勞務等主營業(yè)務收入時，或在月末，將已銷售商品、已提供勞務的成本轉入主營業(yè)務成本。企業(yè)應當設置“主營業(yè)務成本”科目，按主營業(yè)務的種類進行明細核算，用于核算企業(yè)因銷售商品、提供勞務或讓渡資產使用權等日?；顒佣l(fā)生的實際成本，借記該科目，貸記“庫存商品”、“勞務成本”等科目。期末，將主營業(yè)務成本的余額轉入“本年利潤”科目，借記“本年利潤”，貸記該科目，結轉后，“主營業(yè)務成本”科目無余額。

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